概述购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。补充协议购房合同有一个补充协议，这个补充协议往往是房屋购买合同里没有约定的事项通常在补充条款里进行约定。补充条款在某种程度上，它约定的事项比房屋购销合同里约定的还重要，因为补充条款是根据不同的项目的不同具体情况来约定的。所以，在...

购房合同注意事项　　     1、买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。 　　    2、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。 　　    3、合同条款应该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由...

房屋评估，是在银行对各个区域都有一个大致评估价范围的基础之上，然后再根据房屋位置、楼层、面积、装修、房龄等情况决定此次评估价。但不得高于银行对该区域最高评估价范围。目前市场上应用最为广泛的也是最为精确评估方法是市场比较法。在估算房价时参考的因素包括:1.所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格2.周边小区类似房源的挂牌价和成交价格3.所在小区和所在板块的房价走势4.被估算二手房的特性，包括房型、楼层、...

名词释义二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费， 二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。 交易税计算方法买方： 　　　 　　1、契税:成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%） 　　2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元 　3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05% 　　4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元） 　　卖方： 　　　 　1、交易服务费：建筑面积（...

一、计算全部建筑面积的范围   1、房屋按其外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，多层房屋的建筑面积按各层建筑面积之和计算。   2、假层、阁（暗）楼和斜面结构屋面其室内净高在2.00m以上（含2.00m）的部分，按其投影面积计算。   3、房屋天面上层高在2.20m以上（含2.20m）的楼梯间、电梯机房、按其结构的外围水平投影面积计算。   4、底层、夹层、地下室中以及独立建造的自行车房、汽车库，层高在2.20m以...

日前盘点出中国八大房价最底的房地产市场，其中菏泽、衡水、淮安、绵阳、宿迁、潍坊、新乡、株洲等地的房价排名位居国内前八名。1、菏泽平均价格：3453元/平方米2、衡水平均价格：3101元/平方米3、淮安平均价格：4102元/平方米4、绵阳平均价格：3922元/平方米5、宿迁平均价格：3865元/平方米6、潍坊平均价格：4118元/平方米7、新乡平均价格：3196元/平方米8、株洲平均价格：3683元/平方米相关房产新闻阅读：【长沙房价】雨花区5月各大精品楼盘火热开盘 ...

      五月长沙楼市持续升温，目前统计到长沙雨花区多家最新开盘的信息，从整体情况来看，大部分都是老盘新开，雨花区共有7个纯新盘计划五月开盘。一、茂华国际湘【户型】三居至五居170-240平方米【房价走势】均价6800元/㎡ 【楼盘动态】茂华国际湘二期最后抢购中，均价6800元/平，全款可享98 折，按揭99折、目前购房按揭可减400元/㎡优惠，三期新品预计5月开盘。二、奥林匹克花园【户型】四居至五居152-248平米【房价走...

大多数女性愿意花钱买衣服，买包包，买鞋，当女人开始有心投资房产时，说明房产发展势头非常好。现在很多女性在自己拥有一套房后开始准备投资房。这类女性经济投资眼光比较独特，通常情况下她们投资的房屋在市场都很走俏。21世纪不动产选房专家建议，这类女性朋友投资时一定要理性，不可盲目跟风。2012长沙最新投资的商铺和住宅：一、翡翠云天                &n...

        买房现代生活快节奏所必须，新婚姻法空降来临，现今不光是男性需要买房，每个单身女人都应该有一个自己的房子，有人说房子的主人天生是女人，女人是这个世界上最懂房子，爱房子的存在，越来越独立的你是该为自己打算了！         由于是上班族，还贷压力大的原因，这类女性朋友一般购买小户型，以一居室为主，在选择房子户型、朝向的时候，她们会更加关心是否有朝阳的大...

湖南省示范性普通高级中学，本部位于长沙市黄兴南路309号，长郡中学1904年由长沙知名府颜种骥创建，史称“长沙府中学堂”，是当时唯一的一座府立中学堂，105年以来，长郡中学以“朴实沉毅”为校训，培养了许多对社会有用的人，是湖南四大名校之一。长郡中学位于长沙黄兴南路步行街商业圈，这里的房价一直居高不下。长郡中学-学区房一、未来康桥长郡参考价格：起价4800元/㎡            &n...