日前多数银行均已收到银监会下发的《关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知》，虽细则未出，但在房地产贷款增速过快，房价上涨过猛的情况下，二套房贷首付4成实行也是大势所趋。

实施二套房贷新政，即是购房者在办理第二套房贷业务时，首付要达到4成、执行的基准利率是1.1倍。其目的是抑制投资性需求，打击投资客的投机行为，同时控制银行信贷风险，保护金融体系完全。房价的上涨，地王的不断涌现、资产通胀预期的显现，让越来越越多的民间资本进入楼市购买不动产以对抗货币的贬值。流行性溢满楼市，房价自然出现暴涨，全国各地房价的暴涨，已经远远脱离了市场的自住型需求的购买能力，楼市已经逐渐成为一个投资 ……

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]]> liaoll_sh http://blog.ifeng.com/article/2996014.html#comment Wed, 29 Jul 2009 23:16:55 +0800 2996014 http://blog.ifeng.com/article/2981165.html 国土部打破楼市官商勾结“潜规则” 全国各地地王事件频现，面对开发商的“地价推高房价”的转移高房价的责任的言论。6月底，国土资源部副部长鹿心社首次公布了全国地价约占房价23%的结论。地价约占房价23%的结论无法掩盖人们对这一结论的怀疑，为了更加准确地支持国土部的数据，近日国土部将全国620个调查项目的数据发布，在全国620个案例中，销售房价最高为45000元/平米，最低为1130元/平米；地价占房价最低比例为5.3%，最高为58.6%。根据调查结果，620个案例地价占房价比例平均为23.2%，356个项目比例在15%－30%之间。其中，比例在30%以下的约占总数的78%。 国土部动真格，大规模地 ……

……]]> liaoll_sh http://blog.ifeng.com/article/2981165.html#comment Sun, 26 Jul 2009 21:17:58 +0800 2981165 http://blog.ifeng.com/article/2971050.html 中央撑腰下半年房价继续涨面对暴涨的房价、地王的疯狂和四起的民怨，国务院终于坐不住了。7月21日，国务院研究室邀数十位业界人士召开房地产市场形势座谈会，明确就“房价、地价、投资及热点城市”等内容进行讨论。在会上观点分成两派，一派是GDP要保八，房价要继续涨；另一派是房价过高，要抑制房价泡沫。 显然，两派的观点谁都无法说服谁，因为每一派的观点、论据都很充分，有力。无论目前房地产市场泡沫有多重。中央基于以下几方面考虑，还是会为房市撑腰，下半年房价还会继续涨。 第一，GDP保八、经济复苏的需要，上半年国家运行数据显示，外贸持续低迷 ……

……]]> liaoll_sh http://blog.ifeng.com/article/2971050.html#comment Thu, 23 Jul 2009 23:50:02 +0800 2971050 http://blog.ifeng.com/article/2918483.html 铁矿石谈判 抓“鼹鼠”更要严惩“内鬼” 7月9日，澳大利亚力拓公司驻上海办事处首席代表胡士泰、办事处人员刘才魁等四人，被中国国家安全机关“带走”了。随即上海市国家安全局发表通报解释原因：在中外进出口铁矿石谈判期间，胡士泰等人采取不正当手段，通过拉拢收买中国钢铁生产单位内部人员，刺探窃取了中国国家秘密，对中国国家经济安全和利益造成重大损害。 铁矿石谈判，在国家利益攸关之际。中国政府能迅速出击，抓住在国内窃取中国钢铁重大经济数据的“鼹鼠”，并给以严惩，对净化铁矿石市场，对严厉打击铁矿石企业通过非法手段获取谈判主动，建立公平的市场经济体制和保卫国家经济安全有着巨大 ……

……]]> liaoll_sh http://blog.ifeng.com/article/2918483.html#comment Fri, 10 Jul 2009 16:56:45 +0800 2918483 http://blog.ifeng.com/article/2910045.html 润物：蒙牛嫁入豪门中粮的幸福隐患 7日，中粮集团与私募股权基金厚朴投资管理有限公司将共同投资组建一家新的公司（中粮集团持股70%），投资61亿港元收购蒙牛公司20%的股权，引起市场冲动。随着在媒体沟通会上，嫁入豪门的牛根生一脸的幸福感。 从双方合作需求分析，中粮入股蒙牛有利于整合食品生产链，对进军乳制品行业站在一个很高的台阶上，对中粮进军国际食品和乳制品市场提供了强大的竞争力。对蒙牛来说，虽然占据乳制品市场上半壁江山，但相对于有市场国企背景的伊利、三元和光明等竞争对手，蒙牛的“后台”并不硬，资本市场的不稳定性，让一直依赖于资本市场的蒙牛资金一直较为紧张。再者，乳制品行业的信誉问题和产品安全问题 ……

……]]> liaoll_sh http://blog.ifeng.com/article/2910045.html#comment Wed, 08 Jul 2009 19:23:52 +0800 2910045 http://blog.ifeng.com/article/2886726.html 润物：谁在真正制造“地王”神话 北京广渠门15号地，40.6亿元人民币的成交价、每平米16240的楼面价。又一个地王诞生了。 瞪目结舌，随着资本市场和楼市的回暖，全国的地王一个接一个如雨后春笋般诞生。年初的开发商资金链短缺叫苦不迭犹在耳边徘徊，反手为云，覆手为雨，现在四处攻城略地的还是这些开发商。腰缠万贯，雄心满满，在土地招牌挂现场，以亿为增级，频频举牌而举重若轻，年初银两短缺的苦相和风险已被癫狂的征服欲所取代。 开发商的豪情是有底气的，资本市场的回暖、银行信贷的偏向和楼市上半年的热销爆发，防止金融危机和经济危机的宽松的货币政策和信贷政策，让开发商完全摆脱了资金的困扰。对楼市后市的良好预期，开 ……

……]]> liaoll_sh http://blog.ifeng.com/article/2886726.html#comment Fri, 03 Jul 2009 10:15:45 +0800 2886726 http://blog.ifeng.com/article/2874909.html 润物：民企无奈洽购皮尔卡丹 趁世界经济还处在“水深火热”之中，世界一线品牌被国人想当然地认为身处低谷，自我膨胀的中国企业开始频频海外抄底，央企中铝并购力拓，平安购买富通，民企也不甘落后，四川腾中购买悍马品牌，温州民企出手皮尔卡丹。中国式收购震惊世界，但中国企业自我虚荣满足的背后，真正有多少企业在并购中得到实惠和发展。 央企海外抄底是体制使然，央企巨额资产，无风险的银行贷款，没有任何监督体制和问责制，没有任何的决策机制，央企的的资本必然要四处流窜。国内的资本市场以形成了一张巨网，布局完毕，只要有人踏入，必然成为盘剥对象，国内实体企业是小鱼小虾，已激不起央企巨无霸的任何张口的欲望，稍微有一点实力的 ……

……]]> liaoll_sh http://blog.ifeng.com/article/2874909.html#comment Tue, 30 Jun 2009 17:43:37 +0800 2874909 http://blog.ifeng.com/article/2868866.html 润物：中国楼房已完全沦为投机产品 房价已经越来越脱离国民的收入水平，完全脱离了国际房价收入比和租售比的警戒线。当国民和专家提出房地产市场已充满泡沫。且泡沫越来越大的时候，开发商却宁愿当睁眼瞎，选择性失明，坚守房价上涨的中国特色，另包括董藩先生在内的开发商的行走们在大型论坛上肆无忌惮的得出中国房地产市场没有任何的泡沫的研究成果，只有房地产才能拯救人类的论断时，让人感叹见过忠心的，没见过这么忠心。 房地产是否有泡沫？有两个标准，一是是否真正有自住的需求，二是是否自住客成为市场的主体，就像石油是否反映经济实体实际需要才能确定，而不是投机需求确定其价格 ……

……]]> liaoll_sh http://blog.ifeng.com/article/2868866.html#comment Mon, 29 Jun 2009 18:01:26 +0800 2868866 http://blog.ifeng.com/article/2851655.html 银监会防止资金流入资本市场亡羊已晚 报道称银监会日前下发紧急通知，对银行机构加强信贷管理进行窗口指导，要求贷款发放必须用于满足实体经济的有效信贷需求，并确保信贷均衡投放。 银监会对信贷资金巨量流入资本市场的事情，终于不再睁一只眼，闭一只眼了，终于不再选择性失明了。但当资本市场满溢银行信贷，诱引投机资本进入资本市场的时候，资产性泡沫形成和结构性通胀趋势已经形成。银行会的紧急通知无法扭转资产性泡沫增大的趋势，亡羊已晚。 统计显示，中国5月份新增信贷6645亿元，1~5月份累计新增信贷5.84万亿元。而且据预计，6月份新增信贷将超过5月份，上半年新增信 ……

……]]> liaoll_sh http://blog.ifeng.com/article/2851655.html#comment Thu, 25 Jun 2009 18:30:12 +0800 2851655 http://blog.ifeng.com/article/2831708.html 润物：高房价清场保障房退潮 郑州规划局信访办副局长逯军，因质问记者“你是为党说话，还是为老百姓说话”的大实话，有可能成为第二个周久耕。如果是这样，逯军的下场是罪有应得。因为他的思想和思维，早已不适合担任全心全意为人民服务的公务员的职务。他的思维是如此的可怕，但更可怕的是有这样思维的公务员们很多很多。我们终于明白党和人民是心连心的，但真正割裂两者关系的是，人民的公仆，我党的好党员，各级职能部门和和政府机关的公务员们。细思一下，这是一个我们生活中的一个怪圈，也是一个掐住国家经济发展和社会和谐的紧箍咒。 还是探讨一下事情的缘起吧，只有这样才能更深刻地了解，甚至理解逯军的现象和逯军的荒谬的思维。事件很 ……

……]]> liaoll_sh http://blog.ifeng.com/article/2831708.html#comment Sun, 21 Jun 2009 13:00:09 +0800 2831708 http://blog.ifeng.com/article/2823222.html 润物：资产型通胀已临 买房是冒险 5月份，CPI同比下降1.4%，环比下降0.3%。与4月份相比，同比跌幅缩小0.1个百分点，环比跌幅扩大0.1个百分点。CPI仍在下降，但中国上调成品油，股市如同吃了兴奋剂一般急剧上窜，上半年房市成交量和价格都已出现爆发性上涨，中国正走上以资本市场救经济的道路。 一方面全球流动性回升，大宗商品和资本市场已经脱离实体经济走出独立行情。目前全球流动性已经的上升，美国的货币供给增速现在已经达到12%，而GDP是-6%增长，两者之差将近18%。而最容易被资本炒作的原油在全球需求下降的情况下，油价一度从每桶37美元涨到66美元，油价已不取决于实体经济的需求，而取决于美 ……

……]]> liaoll_sh http://blog.ifeng.com/article/2823222.html#comment Fri, 19 Jun 2009 08:58:07 +0800 2823222 http://blog.ifeng.com/article/2806631.html 润物：“两拓”和淡水河谷联合打压中国必败 为了取得更强的议价主动以及高额垄断利润，世界铁矿石巨头力拓通过配股152亿美元与必和必拓组建铁矿石合资公司。两拓合并明显是为了加大对市场谈判能力。特别是对全球最大的铁矿石进口国中国施加压力。加上巴西淡水河谷的侧翼配合，世界排名前一、二、三联手对付亚洲国家，亚洲国家尤其中国面临空前的压力。 “两拓”的合并，中国商务部正对该交易进行反垄断审查。但“境外管辖权”是软法律条款，无法就“两拓”合并对中国市场影响执行强有力的反垄断条约。中国面对两拓的咄咄逼人并不是一筹莫展，中国可以联合日本、韩国、欧洲、南非等铁矿石进口大国对两拓的垄断进行强有力的反击。两拓在欧洲有 ……

……]]> liaoll_sh http://blog.ifeng.com/article/2806631.html#comment Mon, 15 Jun 2009 18:41:45 +0800 2806631 http://blog.ifeng.com/article/2803912.html 润物：政府采购宝马破坏社会和谐 人民网“好消息”。作为全球汽车高档品牌，富贵的象征，宝马车要成为政府采购名单了。虽然目前还仅仅局限于中央政府以及直属机关，但地方政府仿效兴起，满城皆是宝马车。宝马车将会逐渐取代奥迪成为中国政府的官车。 人做坏事的时候，总会给自己找各种的理由。一方面让自己心里得到安慰；一方面让外人相信自己所做事情的合理性，让人取得谅解甚至信任。政府采购宝马，理由有三，一是性能好，已成为很多国家的警车、公务用车；而是耗油少，在油价上涨情况下，用宝马车可以省油、节能甚至环保；三是宝马在512大地震中，所体现的高度的国际主义帮扶精神，给中国捐了不少钱。中国政府要礼尚往来，采购还礼。 不 ……

……]]> liaoll_sh http://blog.ifeng.com/article/2803912.html#comment Mon, 15 Jun 2009 08:59:31 +0800 2803912