叶楚华、余治国：揭开中国房企海外债务黑幕

中国房产企业的海外债务——答《国际先驱导报》采访

欢迎关注本文作者余治国最新巨著：《世界金融五百年》（上下册）。

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2012年房地产销售已经启动，但是今年楼市普遍不景气，与2011年相比，市场启动变得更为缓慢。此前多家地产公司发布公告，1月份的销售额不到15亿元，仅是全年销售任务的一个零头。与此同时，2012年将是房地产行业的“还债年”，在万亿债务将到期的背景下，房地产商面临着更严酷的考验。

世联地产的一份研究报告指出，今年全行业到期的各类债务中，离岸私募债、信托、房地产基金以及民间借贷是最考验房企短期债务偿还能力的。而其中，信托 ……

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]]> 叶楚华 http://blog.ifeng.com/article/16312757.html#comment Wed, 15 Feb 2012 01:52:14 +0800 16312757 http://blog.ifeng.com/article/16276685.html

从日本的衰落看房产泡沫对经济的摧毁

/叶楚华余治国

2011年3月，日本发生大地震与海啸，并引起辅导核电站严重的核泄漏事故。迄今为止，核泄漏仍在进行中，并未得到妥善的处理与彻底的解决。在这次泄露事件中，日本青年发出了震耳欲聋的吼声——“一个要人民为它而死的国家，就让它去死好了！”在当代盛行美少男美少女的日本青年看来，国家由个体组成，国家不能让个体生活得好就不该存在，因此让一个个年轻的个体去为控制核辐射而卖命还不如让日本灭亡。这理由，这逻辑，看起来多冠冕堂皇啊！

遥想70多年前，这些年轻人的祖辈们在与他们相同的岁数时却大吼着“板载”（ばんざい，日语万岁之意）向死亡冲锋！而日本从美国黑船来日事件开始，到 ……

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]]> 叶楚华 http://blog.ifeng.com/article/16276685.html#comment Mon, 13 Feb 2012 01:25:48 +0800 16276685 http://blog.ifeng.com/article/16230690.html

贵金属周评第六期：涨势放缓，金价空中蓄势或中途逆转？

文：叶楚华、吕超

本周金价开盘1727.6美元/盎司，截至周四中午时分，收于1738.1美元/盎司，最高触及1751.8美元/盎司，最低触及1709.3美元/盎司，上涨12.5美元/盎司，周K线呈震荡小阳线。

在上周大幅回落之后，本周总体呈匍匐前进式反弹，回调目标和反弹所依靠的支撑正好在日K线图的中短期上行趋势线上，这一点我们从上周五开始就在每天对外的研究报告中一直强调。

我们来回顾一下本周的一些重要基本面。周五公布的美国1月就业数据中，失业率进一步意外下降到8.3%，再次刷新金融危机以来的新低；非农方面，本来市场几乎一致认为会下降到15万左右， ……

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]]> 叶楚华 http://blog.ifeng.com/article/16230690.html#comment Thu, 09 Feb 2012 21:33:40 +0800 16230690 http://blog.ifeng.com/article/16166547.html

从疯狂走到了灭亡：2012中国房产商命运

/叶楚华余治国

房产泡沫对一国经济长期的破坏早已被人们所熟知。《世界金融五百年》一书指出，近代以来各国出现的房产泡沫现象会造成严重的经济后果，甚至是政治后果。我们的决策层同样早已知道，必须要改变房产过热的非理性繁荣局面。有介于此，决策层通过各种手段来对房产进行调控，包括各种经济手段，甚至是指令型的行政手段。毕竟在中国，市场调控手段极易失效，唯一能保证达到目的的终极手段只能是行政手段。

当然房产市场本身具有一定的规律性。就拿美国来说，自1800年以来，美国房产业、土地销售和或不动产建设高潮基本上一直每隔18年循环一次。并且这个过程具有一定的规律，银行信贷过快扩 ……

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]]> 叶楚华 http://blog.ifeng.com/article/16166547.html#comment Mon, 06 Feb 2012 02:24:43 +0800 16166547 http://blog.ifeng.com/article/16120356.html

贵金属周评第五期：过度上涨后面临利好频传，金价将何去何从

文：叶楚华、吕超

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本周金价开盘1738.0美元/盎司，截至周四中午时分，收于1747.7美元/盎司，最高触及1751.4美元/盎司，最低触及1716.2美元/盎司，上涨9.5美元/盎司，周K线呈小锤头阳线。

新年期间和新年后的走势一点也没有让人失望，多头尽享了一场盛宴。春节行情如期在上周的下半周爆发，单周涨幅累计超过70美元/盎司，春节后开盘第一天小幅回吐涨幅后仍然延续多头的主基调。

我们来回顾一下本周的一些重要基本面。周一，美国公布的12月个人收入数据创九个月以来的最大涨幅，这是助长周一回吐涨幅的诱因。但 ……

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]]> 叶楚华 http://blog.ifeng.com/article/16120356.html#comment Fri, 03 Feb 2012 01:55:53 +0800 16120356 http://blog.ifeng.com/article/16081931.html

房价大跌不可怕 2012调控不手软

2012年的房产调控决定中国经济未来

/叶楚华余治国

在中国，稳定压倒一切。只有保持政治稳定，才能谈得上经济发展与利益集团的“贪污”。否则，桌子掀翻了，谁都没有好果子吃。控制通胀最有效的方法就是降低投资拉动的经济增长率。铁公鸡具有极高的战略价值与历史意义，尤其是高铁建设。因此，只有抑制一些地方政府对房产投资的冲动来缓解通胀的蔓延。

对于中国来说，外汇占款条件按下，货币政策不具有独立性，货币供给量的控制效果欠佳，只能通过激昂地货币流通速度来抑制通胀。因此，采用限贷、限购等行政手段可以降低房产业的货币流转速度，从而降低通胀率。

由于计划生育政策的作用，农村劳动力面临枯竭（ ……

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]]> 叶楚华 http://blog.ifeng.com/article/16081931.html#comment Tue, 31 Jan 2012 21:43:31 +0800 16081931 http://blog.ifeng.com/article/15911735.html

叶楚华、余治国：房产泡沫破灭不会导致中国版的次贷危机

本文作者简介：余治国，经济学者，副教授，同时是财经畅销书作者，出版有《巴菲特阴谋》等畅销书，欢迎关注其最新巨著：《世界金融五百年》（上下册）。

叶楚华按：转眼间就到了农历年底，这是我和余治国先生在春节前最后一篇地产评论，希望各位过个好年。春节之后我们会继续。若需要探讨问题，请加qq622007920

很多人都在大肆鼓吹，中国房价一旦下跌必将出现中国版的次贷危机。他们认为，房价下跌将导致银行危机，最终导致中国的经济大危机。其实，中国的情况与美国完全不同。美国经济所出现的问题比中国要严重得多。

在我们所著的《世界金融五百年》一书中早就解释过美国次贷危 ……

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]]> 叶楚华 http://blog.ifeng.com/article/15911735.html#comment Sun, 15 Jan 2012 20:44:25 +0800 15911735 http://blog.ifeng.com/article/15876276.html

贵金属周评第三期：金价进一步上行，但短期目标将至

吕超 叶楚华/文

本文作者简介：

叶楚华，财经专栏作家，兼营家具实体与网购，著有《郎咸平说对了吗》等畅销书，为《东方早报》《理财一周》、《环球时报》、《万科周刊》等媒体专栏作者或特约撰稿人。

吕超，贵金属投资专家，2009年、2010年中金在线年度最受欢迎分析师，著有中国首部白银投资实战宝典--《白银投资技巧实战篇》、《白银投资入门篇》。其主讲的白银投资实战培训课广受欢迎。

本周金价开盘1614.8美元/盎司，截至周四欧盘开盘前，收于1645.4美元/盎司，最高触及1647.0美元/盎司，最低触及1604.4美元/盎司，上涨28.7美元/盎司，周K线呈 ……

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贵金属周评第二期：欧债风暴重挫金银市场

叶楚华、吕超

本文作者简介：

叶楚华，财经专栏作家，兼营家具实体与网购，著有《郎咸平说对了吗》等畅销书，为《东方早报》《理财一周》、《环球时报》、《万科周刊》等媒体专栏作者或特约撰稿人。

吕超，贵金属投资专家，2009年、2010年中金在线年度最受欢迎分析师，著有中国首部白银投资实战宝典--《白银投资技巧实战篇》、《白银投资入门篇》。其主讲的白银投资实战培训课广受欢迎。

叶楚华按：这是我和吕超先生联合推出每周一次的贵金属投资评论的第二期，吕超先生对于贵金属有多年的实战经验，我侧重宏观。

本周金价开盘1711.8美元/盎司，截至周四欧盘开盘前，收于1568.0美元/盎 ……

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]]> 叶楚华 http://blog.ifeng.com/article/15327199.html#comment Fri, 16 Dec 2011 02:22:55 +0800 15327199 http://blog.ifeng.com/article/15260388.html

叶楚华、余治国：德法借欧债危机重建新欧洲不靠谱

德法意欲何为，欧元出路何在？——《国际先驱导报》对余治国、叶楚华采访的文字底稿

本文作者简介：

叶楚华，财经专栏作家，兼营家具实体与网购，著有《郎咸平说对了吗》等畅销书，为《东方早报》《理财一周》、《环球时报》、《万科周刊》等媒体专栏作者或特约撰稿人。

余治国，经济学者，副教授，同时是财经畅销书作者，欢迎关注其最新巨著：《世界金融五百年》（上下册）。

1、这次峰会欧盟23个国家同意缔结新财政协议，强化财政纪律，一致同意推进欧元区经济一体化。这对欧盟意味着什么？多大程度上能够缓解欧债危机？

余治国叶楚华：首先我们要知道，欧盟乃至于欧元的支柱是德法两国，其他国家 ……

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]]> 叶楚华 http://blog.ifeng.com/article/15260388.html#comment Tue, 13 Dec 2011 03:02:39 +0800 15260388 http://blog.ifeng.com/article/15188569.html

叶楚华、吕超：欧盟峰会难有作为金价面临大三角突破

本文作者简介：

叶楚华，财经专栏作家，亦经营家具实体与网购，著有《郎咸平说对了吗》等畅销书，为《东方早报》《理财一周》、《环球时报》、《万科周刊》等媒体专栏作者或特约撰稿人。

吕超，贵金属投资专家，2009年、2010年中金在线年度最受欢迎分析师，著有中国首部白银投资实战宝典--《白银投资技巧实战篇》、《白银投资入门篇》。其主讲的白银投资实战培训课广受欢迎。参见：http://www.godsignal.com/hdzt/bytz/

叶楚华按：从本周开始，我和吕超先生联合推出每周一次的贵金属投资评论，吕超先生对于贵金属有多年的实战经验，我侧重宏观。

本周 ……

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]]> 叶楚华 http://blog.ifeng.com/article/15188569.html#comment Thu, 08 Dec 2011 19:41:53 +0800 15188569 http://blog.ifeng.com/article/15102325.html 敬请关注本文作者余治国的巨著：《世界金融五百年》 最近关于楼市的新闻变幻莫测：住建部：地方住房限购令到期后需延续 [北京楼市五折促销被指是噱头] [全国20余楼盘承诺降价补差价] [ 鄂尔多斯"鬼城"楼市崩盘][潘石屹任志强组团网上卖房 称房价要由购房者定] [多地房企变招应对房价下行趋势 部分降幅达40%] [银监会前主席刘明康：房价下跌一半 银行仍不亏本] [报告称房地产不会崩溃 政府难以容忍25%跌幅] 实际上人类已经无法阻止中国楼市泡沫的崩盘，要么就让楼市崩盘，要么就让比楼市更重要的某种东西崩盘。肯定选前者。各地的读 ……

……]]> 叶楚华 http://blog.ifeng.com/article/15102325.html#comment Mon, 05 Dec 2011 02:28:27 +0800 15102325 http://blog.ifeng.com/article/15050647.html

叶楚华、余之国：下调存准率无关楼市

敬请关注本文作者余治国的巨著：《世界金融五百年》

2011年11月30日，中国人民银行决定，从2011年12月5日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。于是，很多人开始叫嚷，央行开始调整货币政策，继续放水了，房价又要坚挺甚至上涨了。

由于极度膨胀的房地产泡沫与国际大环境的影响，实体经济一直处于萎靡不振的状态。为此，政府不得不采用凯恩斯主义政策，以国家的固定资产投资来拉动经济增长。然而，为了降低通胀而采取的货币政策使得各种金融机构与实体经济普遍面临着现金流枯竭的局面。

像高铁、电网等各种国家投资的基建项目仍在建设之中，结果却因房地产调控导致资金极度短 ……

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]]> 叶楚华 http://blog.ifeng.com/article/15050647.html#comment Thu, 01 Dec 2011 22:32:57 +0800 15050647 http://blog.ifeng.com/article/14834528.html 叶楚华、余治国：楼市泡沫比大锅饭更祸国殃民文/叶楚华 余治国 叶楚华按：如果说大锅饭消灭了生产效率，导致短缺经济弊病，那么楼市泡沫则是造成让人绝望的贫富悬殊，导致整个社会的中产阶级被消灭，剩下的只有社会的极少数富人与绝大多数穷人的对立。这个社会已经没了中间阶层，除了富豪，剩下的就是穷人。而这些富豪，仅仅是因为多买了几套房子就造就了。这样的通往富裕之路，让每一个中国人胆寒与绝望，让每一个辛苦劳作、勇于创新的中国人想自杀。楼市泡沫十年的后果各位已经看到了，这十年中国除了房地产，什么都没有，产业升级和技术创新没有任何进展，没有创出一个真正的世界品牌。经济学家熊彼特曾经讲过，企业家精神是一种敢于冒 ……

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]]> 叶楚华 http://blog.ifeng.com/article/14834528.html#comment Tue, 22 Nov 2011 00:00:24 +0800 14834528 http://blog.ifeng.com/article/14813504.html 意大利之后，法国“沦陷”？

20111118国际先驱导报

叶楚华按：这是 国际先驱导报 对我和陈思进等的采访。标普误调法国评级直指欧元核心区，是美国对欧元的一次典型的压力测试 《国际先驱导报》记者金微、李明发自北京、巴黎 欧债危机，意大利之后谁会成为下一个？　　11月10日，国际评级机构标准普尔突然向部分用户发电邮称已下调法国AAA最高评级，市场一片恐慌。　　两小时后，标普又突然澄清是技术失误造成误报，标普误降风波让法国政府大怒，下令彻查。对面临压力的法国政府来说，这一“错误”难以容忍，但对市场来说，这一“错误”其实无关紧要。因为在许多投资者和经济学家眼中，法国长期信用评级已不再是最优的A ……

……]]> 叶楚华 http://blog.ifeng.com/article/14813504.html#comment Mon, 21 Nov 2011 05:24:24 +0800 14813504 http://blog.ifeng.com/article/14760745.html

揭秘中国古代的超级通胀【连载一】中国古代繁荣的货币经济

目录：　　

•中国古代繁荣的货币经济　　

•两汉时期的通货膨胀　　

•战争是古代通胀的祸首　　

•从货币到纸币：世界上最早的纸币经济　　

•通胀由铜钱时代的百倍到纸币时代的亿倍：金朝不稳定的纸币经济　　

•面对纸币，南宋皇帝难以安眠　　

•纸币成为蒙元贵族搜刮财富的工具　　

•中国古代纸币经济的黯然谢幕　　

请关注：1、本文作者叶楚华的家具店：财经作家叶楚华的家具店。2、本文作者余治国的巨著：《世界金融五百年》

•中国古代繁荣的货币经济　　

通胀猛于虎。在物价普遍高涨的时代，社会中下层辛辛苦苦存下的钱迅速被通胀这头怪兽所吞噬。对于普通老百 ……

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]]> 叶楚华 http://blog.ifeng.com/article/14760745.html#comment Fri, 18 Nov 2011 00:59:42 +0800 14760745