欧债危机=盲人游戏？（图片来源：青年参考）

年初各种各样的会议很多，人们非常关心2012年的经济形势，从达沃斯论坛、中国企业家论坛到各个城市、各个行业的会议，大家聚集在一起讨论、倾听别人的观点。每个人、每个发言者都有自己的一套观点、一套逻辑，都有自己认为无懈可击的结论，在互联网上很容易找到，但把这些观点放在一起不难发现，很多都是相互矛盾的。

在分析2012年经济发展走向这个具体问题时，如果我们把2012年放在一个比较大的时段、放在历史的长河中去观察，也许会看得更清楚一些。让我们凝神思索，现在世界上发生的最大变化是什么？就是全球化。今天的信息已经充分的全球化了，每个人都能体会到，我们发出的微博、短 ……

……

]]> 潘石屹 http://blog.ifeng.com/article/16212317.html#comment Wed, 08 Feb 2012 18:35:53 +0800 16212317 http://blog.ifeng.com/article/15960052.html ——1月18日在SOHO中国公司总部年会上的讲话

“我爱SOHO”员工大会在朝外SOHO举行

主持人闪亮登场

吉他弹唱歌曲串烧

亲爱的朋友们：

向您、您的家人致以新春佳节的问候！

站在2012年的新起点上，让我们回顾和反思过去的2011年，回顾和反思SOHO中国成长和发展的十七年。

我们看到一座座漂亮的大楼成为了北京、上海城市中新的地标。给政府缴纳的税金越来越多。SOHO中国成为了中国房地产界最独特的公司。透过这些我们看到了SOHO中国成长的奥秘，看到了SOHO中国独特的文化。构成这些文化的基因是诚实、创新、团结，在这样的氛围中，每位同事的学习能力在提高，磋商能力在逐步地形成。如果不具备诚实、创新和团结的精 ……

……

]]> 潘石屹 http://blog.ifeng.com/article/15960052.html#comment Wed, 18 Jan 2012 23:44:52 +0800 15960052 http://blog.ifeng.com/article/15939434.html ——潘总在上海分公司年会上的讲话

上海设计部同事表演舞蹈BEAT IT

亲爱的各位同事们、朋友们：

向你们及你们的家人致以新年的问候和祝福。

新的一年开始了，正如历代圣贤预言的，这是一个新纪元的开始！人们不约而同在总结、在反省、在展望未来。SOHO中国在过去的2011年，在物质文明方面取得了好的成绩，这是我们全体同事们努力工作、服务的结果，更是周围所有合作伙伴帮助和支持的成果。2011年，我们公司给政府纳税达38.89亿元，人均缴税近1000万元。如果离开社会各界朋友们的支持和帮助，这是不可想象的。

在物质文明取得进步的同时，最可喜的是每个同事的能力都在提高，个体能力构成了SOHO中国整体能力，公 ……

……

]]> 潘石屹 http://blog.ifeng.com/article/15939434.html#comment Tue, 17 Jan 2012 14:57:09 +0800 15939434 http://blog.ifeng.com/article/14346995.html ——2011年10月28日 对目前房地产市场的一些看法

2011年对中国房地产行业来说是非常复杂的一年，原因有两条：一条是3600万套保障性住房的计划；二是一些大中城市对住宅实行的限购政策。现在到了最后一个季度，所有的矛盾和问题都凸显出来了，跳楼、跑路、砸售楼处等恶性事件集中爆发，住建部领导的一段讲话、人民日报的一篇文章都可能让房地产股价有10%以上的波动。市场、人心如惊弓之鸟。

图注：今年到了最有一个季度，砸售楼处等恶性事件集中爆发了。

从这些乱象中走出来，我们冷静地观察房地产市场的背后到底发生了什么。房地产市场中最基本的驱动力量是市场的力量而不是行政命令的力量，行政命令可以压制一时，但解决不了长 ……

……

]]> 潘石屹 http://blog.ifeng.com/article/14346995.html#comment Fri, 28 Oct 2011 19:27:49 +0800 14346995 http://blog.ifeng.com/article/14336693.html ——2011年10月27日潘石屹微访谈

住宅价格太高和大量小产权房是楼市的两大风险

1、@我想买辆哈雷：姜部长说，楼市限购政策是行政办法，是不得已而采取的办法，住房信息完善后取消，十二五末以后，中国住房保障方式将逐步转到货币补贴为主。您怎么看？

潘石屹：这是最新精神，与这一年来的房地产政策有所不同。这对房地产市场健康发展是一个重大的利好消息，房地产市场终于又要回到市场经济的轨道上了。

2、@众神莅临：总理去天津考察时强调要“加强协调，适时适度。注重宏观经济政策的协调配合，既形成调控整体合力，又要防止多项政策叠加的负面影响，始终合理把握政策力度。” 这是否意味着国家要松动一些宏观调控的政策？

潘石屹：经济 ……

……

]]> 潘石屹 http://blog.ifeng.com/article/14336693.html#comment Fri, 28 Oct 2011 10:27:33 +0800 14336693 http://blog.ifeng.com/article/14062036.html

开发商总觉得限购政策一定会取消

当下房地产市场最关注的话题是下一步继续限购还是取消限购。在过去的一年中，开发商中间已经有很多次传言限购政策马上就要取消了。但每次从政府得到的消息都是限购不可能取消。我记得有一次去政府开会，领导说限购政策不可能取消，开发商要作为长期的政策去考虑。有位开发商马上反驳说“既然是长期的政策，你们就应该出台法律，用法律代替这项政策才对”。开发商总觉得限购政策一定会取消。

几天前，佛山突然出台了放松限购的政策，在房地产市场无疑是投下了一颗重磅炸弹。如果一个城市取消了限购，其他城市也一定会跟风。哪个城市的地方政府愿意实施限购政策、绑住自己的手脚呢？虽然佛山这个政策是个短命的，没有 ……

……

]]> 潘石屹 http://blog.ifeng.com/article/14062036.html#comment Thu, 13 Oct 2011 20:14:15 +0800 14062036 http://blog.ifeng.com/article/14061968.html 公司的一位同事国庆节之前给我发了一条短信，短信说：“不久前和我一起吃过晚饭的温州老板因高利贷的事自杀未遂被人救过来了”。当时我非常震惊，也看到媒体上有大量关于温州老板因高利贷引起的“跑路”、“跳楼”的事件。我就计划到温州去看一看，看看那里到底发生了什么样的事。

此次温州行潘石屹参观了许多大大小小的工厂

温州我曾经去过许多次，尤其是在2002年到2004年这三年中，我们公司最早开发的SOHO现代城和建外SOHO项目有大量的温州客户，我始终坚持一条原则，就是：“我们的客户在哪里，我就出现在哪里”，以便了解他们的需求，了解他们想什么，听取他们的意见。所以，温州这座城市对我来说，应该是比较熟悉的。

最近这些 ……

……

]]> 潘石屹 http://blog.ifeng.com/article/14061968.html#comment Thu, 13 Oct 2011 20:02:47 +0800 14061968 http://blog.ifeng.com/article/13821784.html ——2011年9月29日潘石屹网聊

“微访谈”让我们每周相遇一次，在报纸上、在视频上、更多的是在网络上相遇，“微访谈”成为了你和我沟通的咖啡厅、会客室。

过去的一周，我们身边发生了许多事情：上海十号线地铁“轻度”追尾；欧债危机的加重引起了全球股票市场的剧烈波动；各国主管财政的要员汇集在华盛顿研究解决这些危机的办法；标准普尔在唱空美国、意大利之后，再次唱空中国的房地产；温州放高利贷的老板们纷纷不是逃跑就是自杀；iPhone5下周五将在全球面市；中国最高的权力机构中央政治局要求加强道德建设……。

过去的一周，北京几乎天天是蓝天白云、秋高气爽，我践行着自己认为是健康、简单的生活方式，每天坚持祈祷，坚持骑自 ……

……

]]> 潘石屹 http://blog.ifeng.com/article/13821784.html#comment Thu, 29 Sep 2011 15:32:11 +0800 13821784 http://blog.ifeng.com/article/13671861.html ——9月20日潘石屹网聊内容精编

望京SOHO样板间实景图

www.sohochina.com

SOHO中国已经做了四次网拍，都非常成功。每隔一段时间，我们就拿出几套拍卖一回，起价是0，低于政府规定的最高限价。通过网拍，网上出现了一些新客户，这个比例肯定会越来越大。客户也在网拍中尝到了甜头。有一个内蒙古赤峰的客户，在网拍结束前的最后一分钟，拿走了银河SOHO的一套商铺，大概便宜了500、600万。

网拍不担心同行复制，恰恰相反，就是要让全行业都去尝试，只有我们一家做的话没有效果。如果每一家房企都把销售放在网上，客户就有更多选择权，不同项目的价格、地理位置、装修标准、设计风格都一目了然。网络平台也是一样 ……

……

]]> 潘石屹 http://blog.ifeng.com/article/13671861.html#comment Wed, 21 Sep 2011 20:10:58 +0800 13671861 http://blog.ifeng.com/article/13671821.html ——9月20日潘石屹网聊内容精编

全新上线的SOHO中国官方网站

www.sohochina.com

今年SOHO中国有两个特别大的变化，就是花了差不多一年的时间打造了两个平台，一个是涵盖销售、采购等功能的大网络平台，另一个就是工程设计建设的BIM系统。

以后任何一家公司跟SOHO中国做生意都要通过网络平台

今年5月以来，SOHO中国网络租售平台的效果慢慢地显现出来了，平均每天访问页面量在一万左右。1个月以前，我们已经把所有销售房子的房号、确切面积、层高等资料都放到网上了。7月末以来，丹棱SOHO销售17个亿，望京SOHO是39个亿，销售速度非常快，基本上没有纠纷。今年到现在为止销售接近100个亿。

……

……

]]> 潘石屹 http://blog.ifeng.com/article/13671821.html#comment Wed, 21 Sep 2011 20:05:20 +0800 13671821 http://blog.ifeng.com/article/13671802.html ——9月20日潘石屹网聊内容精编

望京SOHO效果图

www.sohochina.com

从全世界看，美国的经济情况很不好，都在等美联储表态，看QE3要不要出来。欧洲出了大问题，这两天跌得一塌糊涂，不知道最后会怎么样。新兴市场也不行。只有中国，从08年以来控制的还不错，当时拿出四万亿的刺激计划，现在通货膨胀基本控制住了，没有像印度和巴西。但是，地方政府的十万亿债务可能会是经济的一个定时炸弹。

如果全球经济二次探底标志是什么？就是一个经济体的GDP增长为零或者负增长连续两个季度。现在美国的GDP就是零，所以特别危险。中国政府再不会像08年一样搞四万亿了，否则通货膨胀就飞到天上去了。08年底的救市政策 ……

……

]]> 潘石屹 http://blog.ifeng.com/article/13671802.html#comment Wed, 21 Sep 2011 20:01:10 +0800 13671802 http://blog.ifeng.com/article/13033187.html

——在“我的未来在路上—望京SOHO创意视频大赛颁奖典礼”上的讲话

贾樟柯、张绍刚、安德烈、潘石屹等嘉宾出席了颁奖典礼。 朋友们： 大家好！欢迎各位参加望京SOHO视频创意大赛的颁奖典礼。 我们每个人的进步和成长，离不开社会的进步和发展。同时，个人的进步促进着社会进步、促进着周边环境的改善。客观地观察这个世界就会发现，世代以来，人们取得的所有辉煌和进步，实质上都是思想的进步、精神的进步。千百年来表达思想的方式是文字，传递思想的媒介是纸张，它让我们记住了仓颉、蔡伦的名字；再后来有了戏曲，它让我们记住了莎士比亚、关汉卿；近代出现了电影，它把故事内容、把一舞台的人和事，装在一个铁盒子中传播到四方，电影成了对 …… ……

]]> 潘石屹 http://blog.ifeng.com/article/13033187.html#comment Fri, 19 Aug 2011 11:33:57 +0800 13033187 http://blog.ifeng.com/article/12841062.html

望京SOHO的销售额将超过200亿，是SOHO中国下半年销售的主要项目 上个月休假，回到北京，今天就朋友们关心的一些问题，我们一起交流、磋商。 1）标普调低美国债券信用等级，昨天道琼斯股指大跌5.55%，今天亚洲股市开盘继续大跌，您认为是否会引发新一轮金融危机？刚刚复原的世界秩序将何去何从？ 潘石屹：上月在美国度假期间，和华尔街的一些专家、投资银行家交谈，听到他们的看法，有人认为全球经济面临二次衰退的可能性是1/4，也有人认为更高一些，可能是1/3。其实，从2008年以来，新的经济秩序并未真正建立起来。相反，随着各国政府利用宽松的货币政策刺激经济，反而加剧了贫富两极的分化，这种两极分化在公司间表现 …… ……

]]> 潘石屹 http://blog.ifeng.com/article/12841062.html#comment Tue, 09 Aug 2011 20:12:23 +0800 12841062 http://blog.ifeng.com/article/11835895.html

——6月10日潘石屹微访谈精编

银河SOHO从开盘之日起就吸引了大批投资者

　　今天上午10:30—11:30，SOHO中国董事长潘石屹、中国房产信息集团董事局联席主席兼总裁周忻做客新浪乐居微访谈，与各位网友共同探讨了房产电子商务的未来前景。以下是潘石屹与网友互动的内容精编：

网上售房让信息更透明、交易更规范

　　网上销售的核心有两点：第一，给客户公布全面、充分、权威的房源信息，避免销售人员凭嘴说去误导客户的风险，这些信息都是经过我们各个部门包括设计、工程和法律的部门核实过的信息。第二，在信息充分的基础上，形成由客户定价的新的定价机制。

　　诚实是一切的基础，离开了诚信，无论多高的技术，任何市场交易的平 ……

……

]]> 潘石屹 http://blog.ifeng.com/article/11835895.html#comment Mon, 13 Jun 2011 11:18:02 +0800 11835895 http://blog.ifeng.com/article/11596133.html

诚实、快乐、团结的美德在改变着孩子们的心灵

亲爱的朋友们、各位老师们：

　　你们好！当我们看到天水几万名学生健康、快乐的笑脸；当我们看到诚实、快乐、团结的美德在改变着这些孩子们的心灵；当我们看到美德滋养和护佑着这些孩子们成长；当我们看到美德像阳光一样通过孩子们照射到了家长、周围的每个人身上；当我们看到孩子们身上的美德像磁铁一样吸引着人们的关注时，我们SOHO中国基金会的所有成员都为这些孩子们感到高兴，为我们的付出和努力感到高兴，再没有什么事情比孩子们的心灵成长更让人感到高兴和愉快了。

　　在今天的美德大会上，我要感谢在过去五年中为这项工程付出努力的所有的朋友们，尤其是辛勤工作在第一线的老师们。是 ……

……

]]> 潘石屹 http://blog.ifeng.com/article/11596133.html#comment Mon, 30 May 2011 10:25:01 +0800 11596133 http://blog.ifeng.com/article/11234635.html

5月6日，SOHO中国与前门大街的懿菲服装、东方宇声、霍氏茶叶、鑫檀世纪等4家商户集中签约

尊敬的前门大街的新商户懿菲服装、东方宇声、霍氏茶叶、鑫檀世纪的朋友们：　　从今天开始你们就是前门大街这个大家庭中的一员了，我代表SOHO中国欢迎你们。　　前门大街一直以来是中国商业上的制高点，是中国商业发达的象征，甚至是全亚洲商业的制高点。如果有朋友留意过韩剧《大长今》的情节，就会发现韩国商人对前门大街的赞美和仰慕。　　前些年，由于基础设施的落后，前门大街度过了它生命中的低潮。如今在各级政府的指导下，前门大街的基础设施日益完善，前门大街在大家的付出下，焕发出了新的生机。不久的将来，它将重现往日的辉煌，成为 ……

……

]]> 潘石屹 http://blog.ifeng.com/article/11234635.html#comment Fri, 06 May 2011 15:05:06 +0800 11234635 http://blog.ifeng.com/article/11176835.html ——2011年4月29日在网上联合销售会议上的讲话

尊敬的陈劲松董事长、周忻董事长：尊敬的易居和世联的朋友们：　　你们好！　　　　过去十年，中国房地产快速发展。我们在推动其实现的过程中，我们的公司自身也得到了发展。我们三家都成为了业绩卓越的上市公司。行业发展、社会进步与我们公司自身的发展相辅相成。如果离开了行业和社会的进步，我们自身的发展也就无从谈起了。　　过去十年里，我们几位常常一起磋商、互相学习，为行业每点进步而欣喜。今年以来我们看到，经过十年高速发展，房地产行业积累的问题未得到解决，矛盾越来越突出。各种违法事件在破坏着房地产市场的秩序，如违法占地、违法拆迁。长期的供求关系不平衡和交易信息不 ……

……]]> 潘石屹 http://blog.ifeng.com/article/11176835.html#comment Tue, 03 May 2011 12:04:34 +0800 11176835 http://blog.ifeng.com/article/11064703.html ——2011年4月25日媒体采访精编

　　4月23日，SOHO中国携手新浪乐居举行“银河及朝阳门SOHO商铺网络竞买”。最终“朝阳门SOHO二期-122商铺”以720万元的一口价被网友“aiju_0619”竞得，“银河SOHO1-152户型”以1202万元被网友“guo188”拿下。北京市利兆公证处的公证员对此次网上销售进行了全程公证。

银河SOHO1-152商铺以1202万元成交

详情请参见http://bj.house.sina.com.cn/focus/dianzishangwu/index.shtml

朝阳门SOHO二期-122商铺以720万元成交

详情请参见http://bj.house.s ……

……

]]> 潘石屹 http://blog.ifeng.com/article/11064703.html#comment Tue, 26 Apr 2011 11:16:41 +0800 11064703 http://blog.ifeng.com/article/11002130.html ——4月21日《微访谈·人云屹云》实录

4月23日，SOHO中国将携手新浪乐居无底价拍卖银河SOHO和朝阳门SOHO的商铺。中国房地产市场真的迎来了电子商务时代吗？潘石屹 做客《微访谈·人云屹云》与网友探讨了他的新创意。　　网上竞买银河SOHO商铺的链接：http://i.house.sina.com.cn/soho/

4月23日银河SOHO商铺将在网上展开无底价竞买活动

　　网上竞买最重要的是公开公平公正，宁可低价成交，绝不能有托　　@子夜听风 ：地产的电子商务您觉得目前还有哪些弊端，未来前景的方向在哪里？　　潘石屹 ：目前我们看到，各行各业都在和互联网结合，哪个行业结合得早，哪个行业就释 ……

……

]]> 潘石屹 http://blog.ifeng.com/article/11002130.html#comment Fri, 22 Apr 2011 11:23:08 +0800 11002130 http://blog.ifeng.com/article/10950811.html
……

]]> 潘石屹 http://blog.ifeng.com/article/10950811.html#comment Tue, 19 Apr 2011 16:12:03 +0800 10950811