近日，“刘谦梦幻巡演济南站”曝出刘谦团队暴揍某报记者的消息，

事因是某报记者闯入后台拍摄魔术秘密，被刘谦团队工作人员看到后拳脚相向，把该记者揍的狼狈不堪。做魔术这一行，最怕的就是揭秘。你都揭完了，魔术还有什么玩头？刘谦也曾表示，在表演过程中绝对不允许有人在后台拍摄，这样将直接触动魔术机密。可能是记者的执意拍摄惹怒了刘谦团队，才致使记者被揍。该记者感觉不能白挨揍，演出结束后想讨个道歉捞点面子，哪知再次遭到殴打。据说该记者为了发泄胸中恶气已经发帖声讨刘谦，要求道歉。

那么，楼市的高房价呢？开发商是否也愿意别人揭密呢？这不能一概而论，并不是每个人都能有任志强般的高风亮节，任 ……

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]]> ablyy6363 http://blog.ifeng.com/article/3694945.html#comment Tue, 08 Dec 2009 23:15:35 +0800 3694945 http://blog.ifeng.com/article/3686956.html
……]]> ablyy6363 http://blog.ifeng.com/article/3686956.html#comment Tue, 08 Dec 2009 08:56:27 +0800 3686956 http://blog.ifeng.com/article/3673446.html 2009年开发商发财啦！

如果把房地产业比喻为一个人，那么，在年初的时候这个人愁眉苦脸，一个人孤单地走在冰冷的大街上无人怜惜，想到悲惨的遭遇还会哭鼻流涕，见到行人便会迎身上去诉苦，讨来一些硬币换取食物填充那个饿瘪的肚子。2009年的房地产也是守得云开见明月的一年，是中国房地产发展10年来最戏剧性的一年，是大悲大喜的一年，到年底的时候这个人容颜绽放，笑容可掬，2009年开发商发财了！

盘点2009年房地产发展，形象的比喻就是开发商的出纳员在年初的时候点钞，纸币一张一张地过点钞机，然后还用手触摸，抬头对视太阳光线，唯恐收到的那几张纸币出什么差错。但是，到年中和年尾开发商财务室的点钞机成捆成扎地过纸币， ……

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]]> ablyy6363 http://blog.ifeng.com/article/3673446.html#comment Sun, 06 Dec 2009 13:13:41 +0800 3673446 http://blog.ifeng.com/article/3672815.html 关注购房者是复杂的社会工程

提倡关注购房者，我认为是对的，关健是如何关注，是从哪里开始关注？媒体关注了以后，是该轮流到政府关注呢？还是到社会慈善机构关注？

有人说关注购房者，最主要的关注是帮助购房者垫支首付款，缴交月供，其它都是次要的。共产主义社会还没有到来，现在提出这样的建议恐怕不实际也不容易办到。

关注购房者，还应该区分已购房者和待购房者两类人，关注购房者应该要把这两类人一起关注，否则就不公平。

首先从己购房者说起，不要认为买到房子就万事大吉。当今的楼市交易的主要特点是银行按揭，交首付以后每月还要月供，5- 30年这么慢长的供楼岁月，每月都要还贷，已购房者们的压力是很大的，特别是白领阶层，他们年纪 ……

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]]> ablyy6363 http://blog.ifeng.com/article/3672815.html#comment Sun, 06 Dec 2009 10:24:53 +0800 3672815 http://blog.ifeng.com/article/3592134.html
……]]> ablyy6363 http://blog.ifeng.com/article/3592134.html#comment Thu, 26 Nov 2009 00:42:40 +0800 3592134 http://blog.ifeng.com/article/3558336.html 购房没有末班车，客情服务定输赢

11月21日周末的北京和上海，骤然升温的看房热将融雪后的冰冷天气送来暖流，也让数月以来萎靡不振的楼市交易市场注入新的兴奋济。北京相关部门在这一天启动的看房团大行动奔赴八条线参观了38个楼盘。另外，上海看房团也在同一天有16条线路齐发，遍布宝山、青浦、浦东、嘉定、嘉兴、松江、市区、闵行、昆山等区域，涉及大浦东购房圈、迪士尼购房圈、昆山购房圈等十大购房圈，看房规模空前绝后。有人预测这一天京沪万人百盘万人看房团意向成交近25亿。

质疑这么快就统计到意向成交额看来没有多大意义，当今能成功组织比较大规模的看房团活动就是十分令人鼓舞，使那些因高房价而排除购房的谣言不攻自破。另一 ……

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]]> ablyy6363 http://blog.ifeng.com/article/3558336.html#comment Sat, 21 Nov 2009 23:57:22 +0800 3558336 http://blog.ifeng.com/article/3544663.html
……]]> ablyy6363 http://blog.ifeng.com/article/3544663.html#comment Fri, 20 Nov 2009 13:07:38 +0800 3544663 http://blog.ifeng.com/article/3524254.html 奥巴马也肦中国房价下跌？

美国奥巴马总统应邀访问我国，三天来不管在上海或者北京，他对中国房价只字未提，但是从某种意义来看，也许奥巴马最希望中国房价下跌。尽管奥巴马并不是要来中国购房，想节省一点钱。可是奥巴马不是傻瓜，他也知道中国当今的发展和强大，就是这个高房价给予促进和推动的。

美国原来对中国并不是那么的友好，基本上就不把中国放在眼里。历届美国总统访华，有哪几位真真正正在乎中国？多数还是假借访问之名到此一游，走过场，目的却是参观旅游。

固然，奥巴马本次来访也安排参观故宫和长城，但他说的话就相当的顺耳，我们也不用计效他说的是真话或假话，总之他说的就是好听的话。奥巴马坦言，美国不会因为中国的崛起而遏制中 ……

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]]> ablyy6363 http://blog.ifeng.com/article/3524254.html#comment Wed, 18 Nov 2009 09:14:11 +0800 3524254 http://blog.ifeng.com/article/3505440.html 房企不利消息多，笑到最后才是赢

进入冬季，对开发商不利的消息不断传来。一是10月份开始对开发商囤地颇有争议，国土资源部马上作出反应对外宣声开始起草有关打击开发商囤地的法规。二是10月起传闻国家要终止对房地产进行有关优惠政策的扶持，进入11月中旬北京市首先叫停第二套房优惠政策；中国建设银行上海分行率先对首次购房原来规定的首付二成严加审核和把关，原来购房可以享受的七折利息也大打折扣；这种举动不排除各地也会纷纷效访。三是现在传闻各大银行的年度贷款任务已经发放完成，一些还依赖银行结算购房按揭作为流动资金的开发商可能相当失望，让他们面临应付帐款而暂时支付不了的困境。建议一些需要在年底结算材料费、施工费的开 ……

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]]> ablyy6363 http://blog.ifeng.com/article/3505440.html#comment Sun, 15 Nov 2009 23:54:13 +0800 3505440 http://blog.ifeng.com/article/3498555.html 今冬明春楼市交易狂跌至冰点

各种迹象表明，今冬明春楼市交易将迎来一次狂跌的机会，主要原因由这种主要因素促成：一、2008年房地产业的救市政策，诸如财税〔2008〕137号、银发[2008]302号文件、国办发[2008]131号和财税〔2008〕174号文集中在2009年的春夏之交发挥重大作用，使今年由4月至8月产生一次持续很长的楼市交易热潮；二、今年长达近半年的楼市交易热，有80％左右的购房通过按揭实现，这种按揭实际上占用了银行大量的年度贷款指标；三、银行2009年度贷款任务的完成或逐步完成，让开发商依赖银行取得更多房屋买卖交易暂时宣告一段落；四、明年新指标可能到春节走后才能到位，由今年11月 ……

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]]> ablyy6363 http://blog.ifeng.com/article/3498555.html#comment Sat, 14 Nov 2009 19:10:12 +0800 3498555 http://blog.ifeng.com/article/3455484.html
……]]> ablyy6363 http://blog.ifeng.com/article/3455484.html#comment Mon, 09 Nov 2009 23:51:06 +0800 3455484 http://blog.ifeng.com/article/3445887.html 不买房的6种关键语句

常常听到有人说出以下的词句，说明人家不想买房。当今时代提倡建设和谐社会，置业顾问遇到这些人，惹不起，躲得起，千万别说风凉话，激化矛盾。

1、大家都别买房，看开发商卖给谁

不但他不想买，而且他还想组成不买房联盟与开发商抗衡。

2、谁买房谁是傻瓜

自己不买房，还要取笑别人。有的买房者认为被取笑成傻瓜也无所谓，但这种取笑就没有杀伤力。

3、房价太高，就是不买

因为怨愤高价，所以把自己不买房的责任全盘推给高房价，但这也是极个别现象。

4、谁想当房奴，谁就去买房

房奴虽然是一个新词，但大家都知道其含义，这句话会提示想购房的人进行思考，让别人犹豫起来。

5、现在最好不买房，先等一等

暂时不具备购房条件，经 ……

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]]> ablyy6363 http://blog.ifeng.com/article/3445887.html#comment Sun, 08 Nov 2009 20:29:32 +0800 3445887 http://blog.ifeng.com/article/3426157.html 辞旧迎新，楼市新政在酝酿中

去年年底和今年年初由不同部门制定的契税、营业税减免，首套及改善型购房按揭利率7折优惠，房地产开发项目自有资本金低额度等房地产行业政策有可能年底被终止。常言道，旧的不去，新的不来。只有旧政策的终止才能促进新政策的产生。

楼市政策可能被终止，马上就有人联想到房价可能下跌，如果总是联想到房价下跌，就会变成等待，没完没了的等待，也错过了一次又一次机会。为什么不往房价上涨去联想呢？如果联想到房价上涨，就会形成抢购潮，又变成助推房价上涨的推手。

不管的旧政策仰或新的政策，它都是立足于促进房地产业的发展和促进经济的增长。人们欣喜地看到去年年底和今年年初国家出台各种推动房地产业的优惠政策 ……

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]]> ablyy6363 http://blog.ifeng.com/article/3426157.html#comment Thu, 05 Nov 2009 22:39:50 +0800 3426157 http://blog.ifeng.com/article/3416650.html 开发商囤地自有一本帐

房地产业的舆论焦点在楼市，在高房价的表面上，房地产业还有更深层次的问题不被人们发现或忽略，这就是开发商囤地行为，这也是开发商一种风险低、利润好、风险小的投资模式。

取得土地两年不动工就被收回，也奈何不了开发商在囤地当中取得暴利，原因在于土地的惊人升值现象。开发商有一本囤地的帐，诸如，2008年某开发商通过竞拍取得一块地，当时，这块地的成交价是每亩200万元，到了2009年这块地的旁边另一宗地块的竞拍成交价已达300万元。囤地一年，地价升值50％，如果囤地10亩，一年地价升值1000万元，囤地100亩，一年地价升值达1亿元，如此类推，囤地越多越好。

开发商为规避被囤地的风险，在限 ……

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]]> ablyy6363 http://blog.ifeng.com/article/3416650.html#comment Thu, 05 Nov 2009 00:13:20 +0800 3416650 http://blog.ifeng.com/article/3410946.html
……]]> ablyy6363 http://blog.ifeng.com/article/3410946.html#comment Wed, 04 Nov 2009 12:33:11 +0800 3410946 http://blog.ifeng.com/article/3407232.html 临时性购房的三大类型

临时性购房指的是炒房、投资购房和购房居住三大类型。其中，人们对炒房属于临时性购房比较容易理解；对投资购房理解为临时性购房也不难；难就难在怎么把购房居住也归类为临时性购房呢？

顾名思义，临时性购房指的是对购房没有作事前的长时间思考，作出购房行为是临时决定。例如，当炒房客知道一个新盘正在做内部登记或预约登记时，他们通过了解周边相应楼盘的价格作比较之后，马上就作出是否登记或不登记的决定，炒房者能把房子控制在手中之后，就寻机将房子甩手。投资购房与炒房的区别在于，投资购房者一般有两种想法，第一是投资购房在于将来出租；第二是遇到合理的价格时也会将房子转手。因而也算是临时性购房了。

关于将购 ……

……]]> ablyy6363 http://blog.ifeng.com/article/3407232.html#comment Tue, 03 Nov 2009 23:57:05 +0800 3407232 http://blog.ifeng.com/article/3384874.html 平息民怨的房地产三大措施

房价不断上升与国民收入脱节，社会怨言四起。车到山前疑无路，柳暗花明又一春。要发挥房地产业继续成为经济发展火车头，让这个行业的发展对国家有利，使大多数人受益，就必须改变这个行业的现状和原有模式。目前，果断地在房地产业实施以下三大措施，可以消除民怨促进房地产业进入一个崭新的发展时期。

一是禁止开发投资商品房项目

社会上有能力买房的人该买的早已经买，现在新推出的楼盘几乎是捆绑银行按揭才能完成销售。不是说政府看不到这种潜在的巨大风险，而是在急功近利的作用下硬着头皮地推进。叫停开发投资商品房，不但要取消购房按揭，还要将禁止开发建设商品房当作禁毒一样看待，下大力气整顿，促使商品房投资退 ……

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]]> ablyy6363 http://blog.ifeng.com/article/3384874.html#comment Sun, 01 Nov 2009 12:54:44 +0800 3384874 http://blog.ifeng.com/article/3369045.html 中国富人都花心吗？当然不能一概而论，更不能一棍子打死。可是，从另一个角度还是可以看出中国富人是花心的。例如，那些贪污或者收贿受贿的腐败分子，一但他们东窗事发时都会扯出情人一大串。近期前者有深圳的许宗衡，后来者有重庆的文强。富人花心男女都一样，文强的弟媳谢才萍就长期包养那个比她小20岁的男宠罗璇。富人们花心，男的称包小蜜，女的叫养小白脸。总之，倒台或被严惩的富人们都有花心的风流债。那些还在位或还没有出事的富人们都不花心，谁信呢？在这个社会上，有谁能不食人间烟火，那就成仙去了，因而，说富人花心就说得过去了。

富人花心可能是一种病态的社会现象，人们不花心，那是还没有变为富人。现在可以信誓旦旦地说不花心 ……

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]]> ablyy6363 http://blog.ifeng.com/article/3369045.html#comment Fri, 30 Oct 2009 14:32:54 +0800 3369045 http://blog.ifeng.com/article/3330278.html 房价再低有利于取消经济房

近期楼市交易有一点疲惫的迹象，就有人站出来说要下调商品房价格。要下调商品房价格，必须考虑是否会对经济房价格造成冲击。如果商品房价格与经济房、廉租房同一个价格挡次，这就造成不公平现象，如果价格相接近为何还要分富人、穷人？让购买经济房的就低人一等？

贫富差距是社会现象，有富人就有穷人，在这个世界上富人与穷人的比例一般是3：7开，3是富人，7是穷人。因而，一般称为人民的就是穷人，穷人不管在哪一个国家，都占有很大的比例。

穷人和富人一样穿西装，打领帯；谁是穷人？谁是富人？从人的气质、气势和服装用料，穿着是否得体？这当中就很容易分辨。首先排除穿名牌，戴名品，如果穿一样的休闲服饰，只有 ……

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]]> ablyy6363 http://blog.ifeng.com/article/3330278.html#comment Sun, 25 Oct 2009 22:33:11 +0800 3330278 http://blog.ifeng.com/article/3231920.html 朝鲜房地产市场可让中朝共赢

温总访问朝鲜，让中国前往朝鲜开发朝鲜房地产市场成为可能。可以预见，随着家宝老总访问朝鲜之后，将拉动中朝的互动交流率先由旅游、经贸到房地产业。但是由于朝鲜坚持保有核能的立场，也使中朝关系的进一步稳固存在不确定因素。可喜的是，10月4日温总抵达平壤机场时，金正日意外地前来接机，双方见面拥抱，让人们猜测中朝关系朝更稳健的方向发展更为期待和乐观。

朝鲜这个邻居，地方小，人口也不多，就那么两千多万人，经济更是糊里糊涂。中国和朝鲜搞好关系更多的是考虑邻里关系和从全球的发展战略从发，如果朝鲜和美国勾搭在一起，让美国在鸭绿江设一个军事基地或者什么的，那也是麻烦的事。

在朝鲜开发房地产市场 ……

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]]> ablyy6363 http://blog.ifeng.com/article/3231920.html#comment Sun, 04 Oct 2009 22:38:41 +0800 3231920