gyliu82的凤凰博客 http://blog.ifeng.com/720325.html Wed, 16 Dec 2009 05:50:41 +0800 Wed, 16 Dec 2009 05:50:41 +0800 REBORN 1.0(beta) zh-cn <![CDATA[政府直接干预房价的希望加大]]> http://blog.ifeng.com/article/3749580.html “美国加利佛尼亚州房价与收入之比为8到10倍，而在中国的深圳、上海等大城市的房价收入比达到36倍，这令人担忧。”当代行为金融学主要创始人之一的罗伯特·希勒上周五在深圳出席招商证券主办的“大师中国行”活动时表示。 讨论和预测未来必须了解现在的情况，楼市究竟处在一个什么状态才决定了未来政府会颁布什么政策。谈楼市最重要也最敏感的一个话题就是房价问题，房价高不高似乎已经没有什么疑义，中央政府还有个相关机构也早就强调过房价太高，尽管一些开发商誓死不愿承认高房价的存在。实际上，一些开发商早就已经让高房价给烧糊涂了，因为他们都已经变得语无伦次、前后矛盾。他们在不承认高房价难有立足之地后，又将高房价的罪魁祸 ……

……]]> gyliu82 http://blog.ifeng.com/article/3749580.html#comment Tue, 15 Dec 2009 08:43:35 +0800 3749580 <![CDATA[房贷优惠持续买房会省多少钱？]]> http://blog.ifeng.com/article/3739259.html 接近年关，房贷利率和首付比例优惠即将在明年取消的风声四起，而各家银行均矢口否认接到类似监管通知。据调查显示，有28.2%的受访者表示曾享受过房贷的优惠，而对于首套房利率7折、首付2成的优惠政策是否值得延续，六成多的受访者表示支持。但由于信贷政策宽松的刺激，今年以来房价继续企稳并高升，如果优惠延续，期盼房价回调的难度或将更高。 但毕竟房贷优惠政策取消并没有得到证实。房贷优惠为何让银行加紧收官，而为何又有六成的受访者表示支持优惠政策延续呢？其实别看政策小小的变化，到了房贷上就不是一笔小数目了。因而房贷优惠让很多人很紧张。不管以后会不会取消房贷优惠政策，至少现在我们可以来算一算房贷优惠究竟能为购房 ……

……]]> gyliu82 http://blog.ifeng.com/article/3739259.html#comment Mon, 14 Dec 2009 09:11:45 +0800 3739259 <![CDATA[房价只涨不跌的10大因素]]> http://blog.ifeng.com/article/3716167.html 国家统计局昨天公布的数据显示，11月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.7％，涨幅比10月份扩大1.8个百分点；环比上涨1.2％，涨幅比10月份扩大0.5个百分点。房价同比和环比涨幅均创年内新高。11月一线城市和主要二线城市成交量和成交价格突然放大，导致全国房价再次出现同比、环比大幅上涨。 即使楼市经历了种种磨难，但是房价似乎没有低头的迹象，房价能高到今天这种程度，说句公道话也实属不易。孙悟空在太上老君的八卦炉里炼了七七四十九天，却因祸得福，终究炼成了个火眼金睛。活在楼市里的每一个人无不也都在经历着这种历练，可如果在这种房价过热的“高温”过后，能不能成就每一个人的“火眼金睛”，还是 ……

……]]> gyliu82 http://blog.ifeng.com/article/3716167.html#comment Fri, 11 Dec 2009 09:38:38 +0800 3716167 <![CDATA[民工买得起房年轻人咋不该买？]]> http://blog.ifeng.com/article/3706011.html 如今的房价一路高歌，一浪高过一浪，丝毫看不出房价有亲民的迹象。冷酷的市场让购房者看不到任何希望，然而有一点值得高兴，那就是越来越多的人开始讨论民生的话题。 房价本来是一个很单纯的经济词语，她受经济规律的支配，但如今的房价已经远远不单单是一个行业的术语，她已经被赋予了太多的其他，甚至早已衍生为民生问题和政治问题。尽管没有人为民生提出半点实质性的建设性意见，也甚至有人开始诋毁年轻的购房者，但是至少将年轻人的生存问题摆到了桌面上。 关注弱势群体，关注弱势群体住房困难，关注社会底层生存问题，成了今天政府关注、大众参与的热门话题。记得就在去年的这个时候，一个备受瞩目的民工买房问题被推上了风口浪尖。 农 ……

……]]> gyliu82 http://blog.ifeng.com/article/3706011.html#comment Thu, 10 Dec 2009 10:11:51 +0800 3706011 <![CDATA[周笔畅重庆诉苦在北京买不起房]]> http://blog.ifeng.com/article/3696318.html 星光熠熠的娱乐圈不乏有钱人，我们也都这样认为。出场费都是几万几十万的当红明星们，不是普通百姓所能想象到的。明星挣钱多是不争的事实，然而面对高房价仍有许多明星哭穷，嫌房价太贵买不起房。 周笔畅凭借超女一炮而红，近年来虽然不能算作赚得盆满钵满，但也是不缺钱花。她也刚在“2009中国广播影视大奖原创歌曲奖”评比中获得“内地最受欢迎女歌手”等三项大奖。今日到重庆为新专辑《时间》宣传。据悉，这也是笔笔加盟新东家金牌大风后的首张个人专辑。 周笔畅今年不仅新唱片销售红火，还受到各地演出商宠爱，有的开出近80万元的价钱，甚至有消息说会上今年春晚。可见周笔畅的身价是一路“猛涨”，按理说在北京拥有一套房子决不在 ……

……]]> gyliu82 http://blog.ifeng.com/article/3696318.html#comment Wed, 09 Dec 2009 09:38:28 +0800 3696318 <![CDATA[预测房价失败裸奔说明啥？]]> http://blog.ifeng.com/article/3687247.html 一网友发帖预测2010年房价会大跌，如不能达到自己的预期，将在郑州市二七广场上裸奔3圈。12月4日午夜，夸下海口的网友，声明预测失败，并于当夜提前履行自己的承诺，但行动却大打折扣，裸奔变为半裸，他留了条内裤。半裸者网名“跟我回中原”，真名王钦钦，今年26岁，河南鲁山县人，重庆大学工业工程系毕业，眼下是某家电平顶山区域的高级销售代表。去年7月15日，王钦钦发帖向网友挑战：2010年7月郑州平均房价不跌到2600元，本人裸奔+赠送5000元购房金，并提议让网友监督。 至于他有没有完全兑现承诺姑且不说，单说预测房价这事就够让人心烦的。其实，预测房价的事特别是网上数不胜数，被火热爆炒的也有，比如牛刀 ……

……]]> gyliu82 http://blog.ifeng.com/article/3687247.html#comment Tue, 08 Dec 2009 09:29:27 +0800 3687247 <![CDATA[该不该买房三大判断标准]]> http://blog.ifeng.com/article/3655791.html 我们经常问到底该不该买房了，其实该不该买房问来问去，听来听去越听越糊涂。现在关于该不该买房的建议许多都带有利益性，因此也就有失公正与客观。 特别是08年楼市经过一年的调整后，现在房价又一片飘红。许多购房者万分后悔，悔当初没在开发商死命打折促销变相降价的时候买房。眼看着房价又起来了，心里更是着急。这到底该啥时候买呀。其实抱这种心态的人永远买不了房。因为房价涨了不敢买，房价跌了更不敢买，跌了还想大跌，因此，这不是一个正常的买房心态。拥有一个健康的良好的买房心态，绝不是单纯地过多的纠缠于房价。 一是房价收入比。所谓的房价收入比，指的是住房价格与城市居民家庭年收入之比，按照国际经验标准，合理的城镇房 ……

……]]> gyliu82 http://blog.ifeng.com/article/3655791.html#comment Thu, 03 Dec 2009 23:25:27 +0800 3655791 <![CDATA[年轻购房者有点骨气好不好？]]> http://blog.ifeng.com/article/3648322.html 一部电视剧《蜗居》引起了全国范围内关于当今持续攀升的房价和年轻人买房问题的热议。大学毕业后踏入工作岗位不久的青年80后们究竟该不该买房？针对青年置业问题，任志强再次“直言不讳”：年轻人就该买不起房。　　任志强认为，我国大部分的人都是在40岁左右才分到房子，30岁以下的人是没有房子的。结婚常常是住集体宿舍，合住房子是非常普遍的现象。任志强说：“为什么现在的年轻人要一下子超越自己的父辈呢？这里有一个最大的错误观念，就是住房体系中，总是说居者有其屋，按道理说，应该是居者有其所，有地方住就行了。 ” 听了任志强的话，心里很不是滋味，能说任志强的话错吗？其实没错，试问一下，高房价下年轻人你有什么资格买 ……

……]]> gyliu82 http://blog.ifeng.com/article/3648322.html#comment Thu, 03 Dec 2009 09:12:40 +0800 3648322 <![CDATA[央企疯狂当地王6大另类猜想]]> http://blog.ifeng.com/article/3638405.html 11月20日上午11点20分，北京土地管理储备中心的交易大厅再次沸腾，经过190轮竞价，北京市顺义大龙城乡建设开发总公司以黑马之姿，一举拍下顺义区后沙峪镇天竺开发区22号住宅用地。50.5亿元的总价，29859元/平米的楼面地价，北京新科地王就此诞生！ 其实，地王现象在房地产市场由来已久，上一波高峰发生在2007年，而在跨入2009年之后，毕竟短暂的小阳春犹如昙花一现，地王的频频出现却是楼市另一个最为令人关注的焦点，地王热潮又开始在全国各地此起彼伏地蔓延开来。而在这个热点争议中，央企地王成了焦点中的焦点，为冷淡的楼市添了几把火。 央企疯狂拿地争当地王引来热议并不奇怪，因为这种事少见，所以才会 ……

……]]> gyliu82 http://blog.ifeng.com/article/3638405.html#comment Wed, 02 Dec 2009 09:15:49 +0800 3638405 <![CDATA[大蒜涨速快远没房价可怕]]> http://blog.ifeng.com/article/3636018.html 如今这社会啥都流行“疯狂”，看来谁耐得住寂寞就别想红。连曾轶可都敢上台唱歌足见其歌瘾有多疯狂，房价不疯狂也不会全民关注，如今，一向默默无闻的大蒜也不甘寂寞疯狂起来，因为它想红。 两年前疯狂的普洱茶泡沫再现，如今沾上甲流光的大蒜市场正上演着疯狂行情，价格比去年上涨了数十倍。对于普通公众而言，大蒜价格上涨的势头似乎是在一夜之间形成的。而据官方的数据披露，现在全国的大蒜都在涨价。本月以来，太原、兰州、南昌、南宁、杭州、北京等城市的大蒜价格也都涨到了10元/公斤，甚至更高。 以涨幅论，今年大蒜价格的上涨幅度远超同期的房价和股市涨幅。有人说，这是通货膨胀的前奏。这一刻，高涨的大蒜价格成了上自政府高层、 ……

……]]> gyliu82 http://blog.ifeng.com/article/3636018.html#comment Tue, 01 Dec 2009 22:25:30 +0800 3636018 <![CDATA[楼市有多少花木兰正在胡来]]> http://blog.ifeng.com/article/3630321.html 课本上的花木兰故事没那么火，经香港导演这么一弄成了人们热议的经典故事。近日影片《花木兰》正在各大院线上映。花木兰女扮男装替父从军的故事早就家喻户晓，在百姓生活中极富教育意义，同样在楼市上也引发了一场另类的思考。虽然花木兰的精神与开发商不可同日而语，但是客观上却有着相似之处。花木兰女扮男装使巧计　开发商颠倒黑白耍伎俩 但凡听说过花木兰的都能够将她与女扮男装联系在一起，都知道她不但女扮男装还替父从军在帐中“蒙混”12年，居然没人发现。　　其实花木兰女扮男装也是迫不得已，“昨夜见军帖，可汗大点兵。军书十二卷，卷卷有爷名，阿爷无大儿，木兰无长兄”，可见花姑娘也是无奈之举。但在那样的背景下，男尊女卑， ……

……]]> gyliu82 http://blog.ifeng.com/article/3630321.html#comment Tue, 01 Dec 2009 09:32:46 +0800 3630321 <![CDATA[2010央视春晚冯巩朱军小品首曝光]]> http://blog.ifeng.com/article/3624665.html 前不久，赵本山能不能上2010年央视春晚，成为人们关注的焦点。临近年底，央视春晚的话题又热闹起来。除了赵本山，冯巩作品也是春晚不可或缺的一道大餐。 河北省曲艺家协会主席崔砚君，在央视春晚的相声、小品圈里是响当当的金牌编剧，冯巩多年来的相声几乎都出自他之手，他因此被媒体誉为冯巩的“御用编剧”、“幕后高人”。11月2日，崔砚君透露，他是国庆后走马上任2010年央视春晚语言类节目总统筹的，这是他和晚会总导演金越第二次合作：“我的主要精力还是挑选和审查优质的相声、小品剧本，亲自写的剧本很少，今年只给冯巩写了一个相声剧本。”对于冯巩冲击2010年央视春晚的节目，崔砚君表示，目前只拿出了一个 ……

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]]> gyliu82 http://blog.ifeng.com/article/3624665.html#comment Mon, 30 Nov 2009 15:37:25 +0800 3624665 <![CDATA[迪拜危机警醒楼市6大不靠谱]]> http://blog.ifeng.com/article/3621524.html 迪拜世界（集团）上周宣布，正在面临财务困境，希望该国政府控股旗舰企业迪拜世界的债权人同意暂缓偿还债务。这是一家业务横跨房地产和港口的企业集团。迪拜还宣布，将把迪拜世界的债务偿还延迟6个月。据称迪拜政府负债超过800亿美元，迪拜世界占了一半。 该消息一出，就像向全世界跑出了一颗重磅炸弹，引起全球恐慌，全球股市也出现动荡。一旦迪拜世界无力还债，将成为自2001年阿根廷违约以来全球最大的主权基金违约事件，甚至引发可能触发新一轮金融风暴的担忧。 有人分析说，迪拜事件对世界经济影响很小，对A股也影响很小，主要是恐慌导致。全球市场还会受迪拜事件的冲击，中国的市场相对封闭，冲击主要在心理方面。不过也有人持 ……

……]]> gyliu82 http://blog.ifeng.com/article/3621524.html#comment Mon, 30 Nov 2009 09:21:57 +0800 3621524 <![CDATA[建议千万不要借钱给房奴]]> http://blog.ifeng.com/article/3603875.html 苏醒写了一篇有关房奴的文章，我点进去看了，非常深刻。我虽然与他身份不同，但他的观点是我一直主张的。 中国房地产市场在各种势力的簇拥下，一涨就是疯狂的十年。房价过高已经是不争的事实，一些地方政府和所谓专家学者以拯救经济为幌子，与开发商一起设下种种陷阱和圈套，让不明真相的老百姓往里跳，杀鸡取卵式的做法，不但不能拉动内需刺激经济，反而会把大批老百姓引入地狱般的深渊，把中国经济推向灾难的边缘。 其实钱算啥东西，只是身外之物。重要的是失去理性的房地产也让众多视房如命的人沦为房奴，显然没有经济实力贸然沦为房奴的人是可悲的、可怜的，他们一早起来就喊着欠银行100块钱，他们不敢娱乐，不敢去饭店，更不敢生病。 ……

……]]> gyliu82 http://blog.ifeng.com/article/3603875.html#comment Fri, 27 Nov 2009 11:18:16 +0800 3603875 <![CDATA[盘点10大明星的物业纠纷]]> http://blog.ifeng.com/article/3602776.html
安居乐业，是我国千百年来老百姓对美好生活的具体构想，关系广大人民群众的切身利益。过高的房价让普通老百姓面对如镜中花水中月的房子只能望而却步，许多买了房子的人本该喜出望外然而却享受不到房子带来的幸福和快乐。主要是因为目前房地产市场上存在着许多混乱现象，至于具体原因我在以前早就提过不再赘述。 买了房却栽在开发商手里的明星大有人在，比如李玲玉、羽·泉组合之一的陈羽凡、刘孜、刘蓓等，他们和开发商的官司也是长路漫漫，步履坎坷。俗话说，明星腕大，脾气也大。可能哪怕我们忽视的小事明星也不会眼里揉沙子。自然买了房难免和物业发生纠纷。今天不说开发商，单说说和物业发生纠纷的明星有哪些。 一、王 ……

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]]> gyliu82 http://blog.ifeng.com/article/3602776.html#comment Fri, 27 Nov 2009 09:25:47 +0800 3602776 <![CDATA[《蜗居》和小产权房越叫停越火]]> http://blog.ifeng.com/article/3595914.html 电视剧《蜗居》讲述了都市白领宛如蜗牛居无定所，拼命赚钱买房的故事，因倾诉市井小民的卑微心声，引起社会强烈共鸣。“蜗居”喻意是都市白领阶级宛如蜗牛居无定所，唯有蜷曲在蜗牛壳般的小租屋里，解决基本住的问题。拼命赚钱一圆“房事”，成了多数小老百姓“不可承受之重”。 该剧之所以备受年轻人青睐，实际上是这部戏说到他们心里去了。电视剧的真实性、现实性让人们不得不为其叫好。 然而，22日，原本在北京台青少年频道播出的《蜗居》突然停播，取而代之的是另一部电视剧。《蜗居》在北京台青少年频道停播的同时，更意外获知广电总局可能因台词露骨等尺度问题，对《蜗居》下封杀令。 至于该局为何被禁播我就不再说了，想必大家也都 ……

……]]> gyliu82 http://blog.ifeng.com/article/3595914.html#comment Thu, 26 Nov 2009 13:36:59 +0800 3595914 <![CDATA[百姓买房的钱为何交给政府？]]> http://blog.ifeng.com/article/3593439.html 前不久，出席南京某论坛时，中国入世首席谈判代表、现任博鳌亚洲论坛秘书长龙永图说：“现在房价之所以高，主要是在土地供应上，在建设一般老百姓的廉租房方面，政府做得不够”、“应该2/3房子由政府提供；1/3开发商去做”。此语一出，四座皆惊。如果要政府提供2/3的房子，短期内财政难以负担。这不光是我个人的看法，也代表了众多反对者的观点。 龙永图认为如果不是真正地把2/3的房子由政府来承担，房价问题就解决不了。针对开发商提供的这部分楼价，他则认为房价越高越好，税收给政府。 他这些观点鄙人实在难以苟同。单不说中国人口庞大，要在短时间内由政府提供2/3的房子，财政能不能负担得了，就说他从哪里得出“房价越高 ……

……]]> gyliu82 http://blog.ifeng.com/article/3593439.html#comment Thu, 26 Nov 2009 09:11:55 +0800 3593439 <![CDATA[明年房价不降楼市更危险]]> http://blog.ifeng.com/article/3578952.html
……]]> gyliu82 http://blog.ifeng.com/article/3578952.html#comment Tue, 24 Nov 2009 16:26:16 +0800 3578952 <![CDATA[置业北京南城的七大理由]]> http://blog.ifeng.com/article/3574451.html 虽然我一向不赞成盲目入市，但是针对有刚性需求或乐于投资的购房者我还是有话说。今天不说该不该买房，单说未来的投资该向哪里。在北京素有“东富西贵，北贱南贫”的说法，因此大多数人不愿意在南城买房子。不过近年来，随着北京的不断发展建设，当东西北部都已经发展相对完善，没有很大居住空间的时候，一部分人的目光终于转向了南城，事实上南城目前的发展势头很不错，规划也逐渐完善。南城投资房产的潜力越来越大。一、北京南城获巨额投资支持 继CBD东扩后，北京城市规划的又一大手笔浮出水面。近日，北京市《促进城市南部地区加快发展行动计划》对外发布。根据这个计划，未来3年，北京将投入2900亿元，对崇文、宣武、丰台、房山和 ……

……]]> gyliu82 http://blog.ifeng.com/article/3574451.html#comment Tue, 24 Nov 2009 09:37:54 +0800 3574451 <![CDATA[6旬阿姨买房被涮皆因房价涨太快]]> http://blog.ifeng.com/article/3544281.html 近年来，随着房价一路高涨，加之中介服务不规范，当事人欠缺相应法律知识，二手房买卖中的纠纷急剧增长。目前二手房买卖纠纷中，在买卖双方因为各种原因没有及时办理过户手续的情况下，卖方见房屋大幅上涨，于是拖延办理过户手续甚至毁约的问题很普遍。这种违反社会公德和合同约定的行为，最终是无法得到法律支持的，不仅给买房者造成不必要的麻烦，也最终会给自己带来损失。 今天早上接到一位年近6旬阿姨的电话，她哭诉着卖房者欺负自己没有文化，但是心里非常明白，感觉比窦娥还冤。一辈子没遇到过这种事情，一直在北京租房住，也一直期望能在北京买上一套自己的房子。 可是随着房价的不断上涨，买房的希望越来越渺茫。于是退而求其次准备 ……

……]]> gyliu82 http://blog.ifeng.com/article/3544281.html#comment Fri, 20 Nov 2009 12:11:05 +0800 3544281