调查
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即使改革了投资型政府，经济规律和逻辑发生了某种程度的改变，最终使房价物价趋于合理，也是让收入涨幅超房价物价涨幅的软着陆形式。[详细]
现代风险社会，如果粮油、蔬菜等生活用品、医疗、教育等各项成本都在不断上升，惟独作为老百姓一生最大财富的房子却不断贬值，实际上使每一个房屋所有人都失去了风险社会的对冲工具！[详细]
如果楼价下跌，对于拥有住房的人来说，其身价下跌也大多表现为感觉层面上的，但有所不同的是，按揭贷款者会感到非常郁闷，最后接棒者也会有很大的损失，很多抵押物的价值下跌，会带来信用风险。[详细]
不管怎么说，房价的急剧下跌，除了打击开发商本身外，将严重打击投资者对地产投资的信心，消费者的信心也会受到挫伤。鉴于房地产在中国经济中所占的比重，将会导致经济的硬着陆，中国经济将进入危机期。[详细]
在销售不好，信贷比较紧张的情况下维持到今天。但是今天我看到能够借给他钱的行业已经借完了，没有能力了，所以房地产要出现大幅度下降是必然的。[详细]
不知这是捧房地产还是骂房地产。当一个十几亿人的大国，经济、财政都命系房地产，就只有房地产的时候，这个国家的经济还好吗？政府还能维持吗？这就是房价大涨十年的危害。中国经济肯定不再这样进行下去，不能让房地产再泛滥成灾。[详细]
下半年以来，不仅很多城市的房价停涨，交易量更是接近冰点。特别是，年关的到来和政策的明确严控，在紧绷的资金链的压力下，房地产进入明显的下降周期已经成为不争的事实。[详细]
显脆弱的国人已经不能承受地产调控带来的巨大生活冲击。一有什么风吹草动，大家的敏感神经便会立刻紧张起来。在大家期待的地产“冬天”里，普通的我们是继续选择一如既往的租房生活，还是打算倾尽财力买上一套属于自己的“安乐窝”呢？“钱袋子”的问题还真是个让人烦恼的问题。
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欧美家庭的孩子由于18岁以后就被家长们狠心的推到社会上去独自生活，勤工俭学，所以很难变成中国式的“啃老族”。 而且由于欧美发达国家的经济不景气，很多房屋都没有了涨价升值空间，因此，当地人对按揭买房消费一向很慎重，尤其是钱袋子不鼓的欧美年青人，轻易不敢冒风险买房子住。[详细]
在上周友邦保险主办的高端财富论坛上，李稻葵针对目前市场上分歧较为严重的房价走势问题做出自己的预测，“房价上涨不可能，那样是政府扇自己耳光，但房价大跌也不可能，因为如果房价在北京、上海、广州出现10%下降的话，一定会带来比房价上涨30%还大的社会问题，刚买房的年轻人一定会抱怨。”
中国的房价是全球一个最大的笑柄。我因为工作的缘故，常常奔波北京、上海和深圳等城市，夜晚开车，在北京五环兜一圈，周边的大量的楼盘亮灯率基本不到3成，上海比北京更甚。一边是资本家的牛奶，宁可倒掉，也不降价卖给需要喝奶的人。中国现在也一样，大量的住宅宁可空置，也绝不降价卖给需要房子的人。[详细]
房价下跌已经是一个阻挡不住的趋势。一直鼓动大家投资房地产，前几天还呼吁大家到西部和非洲圈地圈钱的叶檀也说，房价下跌太大太快，对谁都不好。现在李稻葵也说，房价不能下跌10%，还说房价下跌要有一个缓慢的过程，等到大家的收入提高了，房价也就等于下降了，大家也就接受了。[详细]
李稻葵的话有一定代表性，引发了“模仿”效应。然而，仔细推敲上面这段话，和严肃的经济学基本没有任何关系，“涨不可能，但跌会带来社会问题”，这种老大妈都知道都耳熟能详的东西还用李稻葵先生研究。但是，奇怪的是，在中国公共政策领域，就是这些和废话差不多的东西，却常常能够引起惊涛骇浪，被利益集团所用，逆转政策的走势。[详细]
签合同交款不久后，楼市开始调控，房产商最初很淡定，认定这次调控和以往的各种调控一样，都是雷声大雨点小，缩头挺一阵就过去了。但事实却没有照他们想象的轨迹发展。在低成交量持续了很久之后，开发商开始悄悄以7折优惠的价格开始售房。[详细]
到了今天还死抱房价不跌想法，是傻子。世界上哪里有只涨不跌的商品，更没有永远赚钱的赌局，宇宙之中也没有不破的泡沫。楼是商品也是赌局也是泡沫，无论它是哪一样，都走到头了都今天还死抱房价不跌的幻想，是既缺乏基本的经济常识，又不了解政治的风向。[详细]
银监会前主席刘明康日前表示，自2008年，银监会就要求商业银行进行房地产压力测试，监管部门也会进行整体测试，当房价下跌40%时，银行的贷款覆盖率仍能达到110%；而最坏的情况发生，即当房价下跌50%，银行的贷款覆盖仍能达到100%，虽然利息不能回收，但本金没有问题。
刘明康先生所说的房贷安全理论，并且屡次重复下跌40%或者50%对银行业不会造成冲击的论调，说明他既不懂投资品市场，也不懂金融行业的真实生态，而在自己建造的安全堡垒中稳坐钓鱼台。笔者支持中国政府调控房地产市场，中国的房地产泡沫都是经济不能承受之重。 [详细]
有关房价下跌50%银行也不会亏本的说法，是相当然，更是自欺欺人。银行要想避免风险的发生，最好的办法就是加大对实体经济的支持力度，通过支持实体经济的发展改善信贷结构，增强流动性。因为，只有流动性好了，信贷资金的效益才好，安全性才强。而实体经济的流动性远高于政府融资平台和开发企业，且能够全方位拉动消费需求，使银行的生存基础越来越强。[详细]
“居者有其家”、“安居乐业”是普通中国老百姓的最迫切和最实在的愿望。而近几年房价畸高却让国人的“钱袋子”相形见绌。满足中国人的居住问题已经不仅仅是经济领域的事情，对于社会和谐稳定的作用日益突出。希望中国政府的未来房地产调控政策能够让更多的普通人满意，让房地产政策更能取信于民；希望房价越调越高的怪圈早日终结。【评论】
出品：凤凰网博报
策划：高雪松 责编：高雪松
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